住房保障中心个人总结

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住房保障中心个人总结

时间:2019-03-15来源:工作总结网

住房保障中心年度重点工作总结

住房保障中心年度重点工作总结 (一)不断提升保障性住房建设和管理水平。

1.全力推进目标任务完成。2015 年我区与市政府签订的公共租赁住房 建设目标任务为:开工建设 1170 套,基本建成 3092 套。

开工建设方面。今年我区开工建设公租房项目包括万千世纪城、绿地 滨湖国际城五区、正商城裕园 2 号院、康桥美棠小区、亚星盛世星苑 等 5 个项目,共计划开工建设公共租赁住房 1170 套。截至目前,5 个 项目均已取得用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工许可 证,其中万千世纪城项目已开工建设 147 套,绿地滨湖国际城五区项 目已开工建设 250 套,正商城裕园 2 号院项目已开工建设 328 套,康 桥美棠小区项目已开工建设 142 套, 亚星盛世星苑项目已开工建设 303 套,共计 1170 套,占全年目标任务的 100%。

基本建成方面。今年我区基本建成公租房项目共 4 个,分别是兴华环 卫公寓公共租赁住房项目、中投联合汇金城公共租赁住房项目、锦绣 山河公租房项目、齐礼闫城中村改造项目,共计划基本建成公共租赁 住房 3092 套。截至目前,中投联合汇金城、锦绣山河、齐礼闫城中村 改造 3 个项目均已取得用地规划许可证、土地证、工程规划许可证、 施工许可证;兴华环卫公寓公共租赁住房项目已基本建成 590 套,中 投联合汇金城项目已基本建成 109 套、锦绣山河公租房项目已基本建 成 238 套、 XX 市齐礼闫城中村改造项目 2155 套公共租赁住房已基本建 成。基本建成套数共计 3092 套,100%完成全年目标任务。

2.严格落实保障家庭资格准入退出机制。

进一步完善住房保障档案管理 制度,做到规范化管理。加强对保障家庭的动态审核,定期或不定期 对保障对象的家庭住房、收入等基本情况进行核查,对超出保障范围 的廉租家庭及时清退。截至 2015 年 11 月底,我区廉租住房保障家庭 共计 1179 户 (其中实物配租 475 户) , 共发放廉租住房租赁补贴 274.74 万元。

3.努力做好公共租赁住房分配及后期管理工作。2015 年全区共有 1745 套公共租赁住房待分配房源,主要分布在联创佳苑、正商城和园 5 号 院、盛世之都、芙蓉花园、联合雅苑、联合花园、正商福苑等 7 个项 目。12 月 7 日,中心联合 XX 市公租房管理运营中心有限公司对 1745 套房源进行了分配,并与承租户签订了租赁合同,12 月底承租户能够 全部入住到位。

(二)强化物业服务行业监管工作 认真做好物业服务企业监管工作。一是做好物业服务企业资质动态考 核工作。我中心在严格审核企业递交的纸质资料和电子数据的基础上, 结合注册地办事处意见以及信访投诉、矛盾排查、评优评差等日常监 管情况,对部分物业管理项目进行了有针对性的现场检查,对发现问 题较多的企业现场下达整改通知书,并责令限期整改,严格确保此次 物业服务企业动态考核的实质效果。二是严格执行物业企业准入退出 制度,规范物业管理服务活动,截至目前已共办理全区物业服务企业 合同备案 56 件,受理物业企业接管项目区域划分 15 件。

积极推进无主管楼院物业管理提升工作。

为落实陈区长“三级三类”便民 服务中心建设工作推进会精神,提升我区无主管楼院物业管理水平, 我中心多措并举强力推进该项工作:1.领导高度重视。区住房保障服务 中心主任李志刚亲自带队赴 XX 区刘寨社区同乐小区及 XX 市陇海花园、 卓泰江南城等项目,调研无主管楼院物业管理工作,学习先进市区的 工作经验, 研究部署我区精细化管理

社区住房保障工作总结

东宁社区住房保障工作总结 为规范廉租住房保障工作管理,明确工作职责,严格廉租住房保 障申请审批程序,结合辖区特点,本着公平、公正的原则,我东宁社区今年分别对 7 户 低收入家庭、低保家庭、特困家庭发放了廉租住房 补贴,总金额 30240 元。现将今年住房保障工作开展情况总结如下: 一、审核细致,宣传到位 组织社区干部认真学习廉租住房审批流程和相关政策,使社区干 部充分认识到廉租住房摸底调查的必要性和重要性。认真做好宣传,通过悬挂横幅、发 放宣传单, 针对特殊群体进行走访入户等形式, 大力宣传市政府关于廉租住房保障有关政策, 使廉租住房惠民政策深入人心。对符合政策的保障对象,仔细认真的做好政策讲解工作,对 不符合政策的,做好耐心细致的政策说明工作,不断提高市民的政策知晓率。

二、扎实做好廉租住房保障工作 1、结合网格化管理,严把准入关。在网格化管理中,根据群众 服务需求,及时调整思路,按照“责任网格化,服务网络化,管理一体化,信息现代化” 的工作要求,在受理廉租房申请,审核过程中可以通过了解申请人家庭情况,入户摸底调查 等形式,将申请人家庭的住房情况、就业情况、收入情况、婚育情况等基本信息反馈给社区 负责人。这样就能做到“弄清一户,审核一户” ,避免将一些不符合条 件的居民纳入到保障范围。

2、规范审批程序,严把审核关。每季度对社区初审上报的廉租住房申请人员情况进行 审核,听取每一户申报家庭成员组成、住房情况、家庭经济收入等基本情况的汇报,对吃不 透,拿不准的问题,重新入户核查,再进行研究商定,集体把关审定,确保集体研究,集体 决定。杜绝人情关、面子关、蒙混过关,弄虚作假现象的发生。

3、严格公示程序。为了使廉租住房保障工作公开、公平、公正,真正使困难群体享受到 国家的优惠政策,充分利用社区公示公告栏,对通过审核的廉租住房保障户进行公示。

4、建档立册,规范管理。结合各社区的实际情况,加强档案的建立、完善和指导。对符 合条件的廉租住房申报人员建立电子表册,实行一户一档,动态管理,可以在最短的时间内 查阅任何一个申请人档案,并根据电子表册将享受实物配租和租赁补贴的廉租住房保障户的 档案区分开来,实行廉租住房档案专柜专人管理,确保档案材料规范有序。篇二:区保障性 住房工作小结 区房管办 2012 年度保障性住房分配管理情 况汇报 一、历年工作回顾及目前工作进展情况 (一)历年工作回顾 自 2009 年**区开展保障性住房工作以来, **紧紧围绕工作重心, 较为出色地完成了保障 性住房分配管理任务。

2009 年至 2011 年**共完成廉租住房实物配租**户 (其中 2009 年**户、 2010 年**户、2011 年**户) ,2011 年将**户城镇低收入家庭纳入租金补贴范围,发放租金补 贴***元。全年住房保障总户数共计***户。

目前已配租的房源共计***套,除**36 套在**区以外,剩下的**套均分布在我区。其中 **地块**套,**小区**套,**新城**套。

(二)2012 年度工作开展情况 为切实做好 2012 年度保障性住房工作,完成年初的目标考核任务**紧紧围绕工作重心, 按照既定的时间节点,完成了各项工作。现作如下汇报: (一)准入机制。

1、完成年度复审工作。全区累计完成年度复审**户,其中租金补贴**户,实物配租** 户。年度复审预计发放资金**元。

2、新增保障性住房申请。完成今年新增保障性住房申请共**户。其中租金补贴**户,实 物配租**户。

通过年度复审及新增户受理工作,共计将**户城镇低收入家庭纳入年度保障范围,超额 完成了年初**户保障任务目标。

2012 年廉租住房工作一览表(统计至 2012 年 9 月 18 日) 3、加大审核力度。整个**树立一盘棋思想,加大对今年新申请户信息比对力度。由于社 区在受理时未能及时有效的在惠民网及户籍原件上进行比对,导致申请人实际人口信息与申 报信息不全。为严把准入关,**从源头上抓起,杜绝非保得保的情形发生。

(二)动态管理。

1、租金收取。从区实施保障性住房工作以来,共计收取租金**元,其中代**公司收取租 金***元。已分别移交**公司和**公司。

2、通过信访举报机制,加大租后管理工作。通过专项整改、集中稽查等方式,共计清退 **余户(含租金补贴) ,基本上杜绝“非保得保”现象的发生。

(三)加大培训,确保各项政策规定执行落到实处。通过与市保障处联动。组织全区各 **民政干事及各社区从业人员共计**人参加政策及信息系统的培训,确保了该项工作依法有 序地开展。

(四)主要做法 一是完善廉租住房管理模式,建立市级“管养示范点” 。**小区成为我市一次性入住廉租 户人数最多的小区,是我市 第一个对廉租住房实行“建、管、养三分离模式” 。是我区首个正式交付的统建廉租房小 区; 二是加大宣传,提高政策的知晓率。为了让廉租住房政策惠及广大困难群众,我办通过 采取设臵街头宣传台、刊登报纸公告、张贴宣传画、发放宣传资料、网络媒体宣传相关政策 等形式,扩大了政策知晓度,从而确保廉租住房保障工作政策的严肃性。

三是提高廉租住房和租金补贴的覆盖面。

四是严格准入机制, 认真组织审核, 工作中遵循 “三审两公示” 制度, 确保分配的公开、 公平、公正。实物配租,采用电脑摇号的方式确定配租户名单及所配租的房源,配租过程邀 请党代表、人大代表、政协委员、监察局、新闻媒体及配租户代表监督,配租结果向社会公 示,确保配租结果公开、公平、公正。

二、下步工作打算 1、认真做好今年新增户审核工作。确保对新申请家庭的住房、收入、户籍、社会保障等 信息比对落到实处。

2、**成立后,各项流程及便民措施进一步完善。

3、在市保障补贴资金到位的前提下,及时发放租金补贴。

4、根据民生工作时间节点安排,10 月份实施实物配租工作。根据**移交的房源,今年 可配租的房源**套,分别位于****套,***套。基本上能解决今年全区的无房低收入困难家庭 的居住问题。

三、目前存在的问题 1、保障性住房作为一项重点民生工作,我区自 2009 年 以来,将实物配租的任务交由**实施。但**作为一项临时性机构,没有编制,没有专人 从事这项工作。随着保障性住房工作的不断推进,现有机构及人员难以完成分配及租后管理 工作。

2、信息资源未能做到共享,难以提高效率。 3、 社区及相关部门工作责任心及业务素质有待于进一步提高, 未能完全做对一户一比对。

二〇一二年九月二十日篇三:廉租住房建设及住房保障工作汇报 水磨沟区 2011 年住房保障工作汇报 各位领导: 首先欢迎市住房保障管理办公室的领导莅临检查工作。

建立和完善住房保障制度, 是我 国住房体制改革的重要内容, 也是积极推进城镇最低收入家庭住房保障工作的一项民心工程。

水磨沟区委、区政府历来高度重视,切实加强领导,精心组织,经过今年的艰苦工作,进一 步建立了住房保障制度和管理审核制度,确保了我区住房建设及保障工作的开展。现将工作 情况作简要汇报,不妥之处,敬请指正。

一、保障性住房分配情况 廉租住房实物配租和经济适用房的配售工作是实施城镇居民住房保障工作的重要组成部 分,政策性、原则性较强,工作严肃,程序复杂。为切实搞好该项工作,今年 3 月下旬及 8 月下旬,在市委市政府的要求下、市住房保障管理办公室的组织安排下,我市共进行 2 次保 障性住房分配摇号仪式,通过这两次摇号,共为我区 580 余户困难家庭提供了廉租住房选房 分房的机会,也为百余户经济适用房申请家庭提供了购买经适房的机会。

二、廉租住房租赁补贴发放工作 我区每年负责发放廉租住房补贴。廉租住房补贴是对那些在摇号仪式中未能摇中号码, 或者没有选上自己心仪的住 房等未能搬进廉租住房的困难居民,为了在下次分配前减少他们的租房经济负担,我们 将市房产局下拨的租赁补贴发放到每一位居民手中。

2011 年,全区发放廉租住房租赁补贴 1536 元。这与前两年的高额租赁补贴数字相比,一方面说明住房保障的申请审核管理制度不 断完善,另一方面也反映了我区实际解决住房的力度在逐年增长,切实安排好困难人群的住 房才是我们谈“民生”的重点。

三、业务培训及政策宣传工作的开展 为落实好全区住房保障工作人员的业务能力, 我区今年组织全区 8 个街道 67 社区以及民 政部门等 80 余人开办了两次业务培训班。今年 7 月底,在市经房科领导的倾心授课下,我区 全体工作人员对《关于调整我市廉租住房、经济适用房收入申请标准的通知》 、 《保障性住房 受理、审核、上报材料注意事项》以及新的规定要求进行了系统的学习。在申请标准调整以 及新要求执行两个月后,我中心又组织各部门工作人员进行了业务提升及疑难解答等强化培 训课程, 保证每一个工作人员能够迅速适应新的审批表格, 掌握新修订的规定,尽量不在申请 环节耽误申请人的时间,提高申请材料的审核通过率。

政策宣传方面,今年我区住房保障管理中心组织街道工作人员深入社区,开展保障性住 房的申请条件、申请标准等政策性宣传工作,目的就是让更多因家庭条件差而无法及时了解 保障性住房这项“惠民”工程的困难家庭,在我们宣传、 讲解后能在社区的帮助下申请保障性住房,解决他们的住房难问题,这项工作也是我们 今后每年必须进行及开展的。

四、主要做法 (一)健全机构,加强领导。保障性住房建设与分配是一项民心工程,为切实搞好该项工 作,区委、区政府将该项工作纳入全区经济社会发展规划和年度工作计划,摆上重要议事日 程,为进一步加强我区保障性住房管理工作,区住房保障管理中心工作人员今年全部到岗, 办公设施配备齐全,保证工作全面正常开展。

(二)落实责任,分工合作。住房保障工作是一项综合性的工程,涉及到很多部门,如果 单靠一个部门,是无法完成的。在实施过程中,我们将工作分解到各相关部门,由社区居委 会负责收集居民申请保障性住房的材料及入户调查工作,街道办事处负责对申请家庭的初步 审核和微机录入工作,民政部门掌握低收入家庭的基本情况,区住房保障管理中心负责相关 资料的整理上报和全面协调、业务培训和管理等工作。各部门相互配合,密切合作,互相沟 通,使该项工作得以顺利进行。

(三)认真摸底,落实工作责任制,严格审核,确保政策落到实处。为全面摸清我区低收 入住房困难家庭情况,今年对申请保障性住房的 800 余户家庭进行入户调查、核实,填写了 《城市低收入家庭保障性住房申请家庭入户调查表》 ,并进行入户拍照,并由户主签字认可。

为确保我区住房保障 工作顺利开展,按照市住房保障管理办公室要求,我区严格规范、 《住房保障申请承诺、 授权书》 、 《申请人个人信息登记表》 、 《家庭成员个人信息登记表》 《住房家庭资格认定综合评 审表》等一系列新的配套规定,做到有章可循,落实责任,严格执行“四级网络、三级管理” 制度,严格按工作流程办事确保痕迹管理。

五、存在困难和问题 住房保障工作是解决城区低收入家庭住房困难的有效途径,但在实施过程中还存在许多 困难和急需解决的问题: (一)保障性住房的申请审核制度需进一步完善。

廉租住房、 经济适用房的申请条件复杂, 同时对我区这样一个“人口多,少数民族多,困难人群多”的中心城区,保障性住房的每户 申请家庭情况均差异较大。这就对社区的材料收集人员要求有很高的业务掌握能力,否则就 会耽误申请人的时间。而社区的工作人员流动性较大、且公益性岗位人员较多,一人身兼多 职的情况比比皆是。这就无法达到要求的工作稳定性及业务熟练度。因此,能否将申请审核 制度的流程进一步完善,在保证效率的同时,更快更便捷的完成保障性住房的申请。

(二)租赁补贴发放难的问题,有很多家庭住房困难问题受低保政策、户口政策、计划生 育政策、住房面积认定等条件限制,使真正需要住房救助的家庭的住房困难问题没有得到解 决。

六、今后工作安排 (一)做好保障性住房的申报、审核、公示工作及租赁补贴的发放工作。今后将廉租住房 的申请形成一种长效机制,对城市最低收入家庭实行动态管理,并根据本地实际情况,使住 房保障逐步由最低收入家庭扩大到中低收入家庭。充分发挥社区、民政等职能部门的作用, 严格规范审批制度,在公正、公开、公平的基础上做到应保尽保。

(二)联系实际, 不断完善我区的住房保障管理制度, 因地制宜, 做好住房保障工作规划。

实践中不断探索住房保障管理的新思路,鼓励保障性住房入住家庭通过努力改善经济状况 来解决住房问题,让更多的家庭享受保障性住房。

(三)要继续配合市属部门抓好新保障性住房的进度建设,确保工程质量和进度。

水磨沟区住房保障管理中心 二〇一一年十二月十五日篇四:住房保障工作汇报(2012.8) 祁东县住房保障工作情况汇报 祁东县人民政府 2012 年 8 月 2 日 尊敬的雷主任及各位领导: 首先,非常欢迎您们来我县检查指导住房保障工作。遵照市人大的通知要求,向各位领 导作个简要汇报,恳请批评指正。

近年来,我们深刻认识到,住房保障是整个社保体系的重 要组成部分,是解决低收入群众住房困难、实现“住有所居”的重大惠民工程,上级党委政 府非常重视,人民群众寄予了很大期望。为此,县委、县政府把住房保障作为一项严肃的政 治任务来抓, 作为 “一把手工程” 来推进, 多次在县委常委会和政府常务会上专题研究部署, 出台了《祁东县住房保障工作实施办法》 、 《祁东县廉租住房共有产权管理实施方案》等文件 制度,成立了高规格的领导小组,由县长任组长,分管副县长任副组长,县发改、建设、规 划、国土、财政、审计、监察、民政、房产等部门单位一把手为成员,下设办公室,具体负 责日常组织协调等工作。通过近四年不懈努力,我县住房保障工作取得了较好成效。自 09 年以来,新建廉租房任务共 5180 套,在全市 7 个县市中建设任务最多(其中 2012 年建设任 务 2268 套,约占全市 7 个县市总和的 1/2) ,总建筑面积 256462 平米,平均单套面积 49.51 平 米,计划总投资 2.13 亿元。截止目前,已完成投资 1.35 亿元,建成廉租房 1546 套,另有 3634 套正在加快实施,进度最快的已建至第六层。在廉租房建设上,我们的主要做法是: 1、强化责任抓落实。成立了县长挂帅的廉租房建设指挥部,将建设任务分解为 6 个项目 区(惠民小区、廖家小区、林星小区、石家小区、民怡苑小区、颐年苑小区) ,严格实行“一 个项目、一名县级领导、一套专抓班子、一套方案、一抓到底”的“五个一”工作机制,并 把工作责任分解落实到开发区、城乡投、老龄办三个承建单位,坚决落实“四定四包”层级 负责制,即:定任务、定时间、定进度、定措施;包征地拆迁、包矛盾协调、包工程质量安 全、包项目如期完成。

2、多管齐下抢进度。严格执行廉租房建设优惠政策,用地一律实行行政划拨方式供应, 优先安排、落实到位;工程建设一律免征行政事业性收费和政府性基金,服务性收费按最低 标准的 30%收取。在资金筹集上,除了中央(500 元/平米)和省财政(100 元/平米)的下拨 资金外,我们努力克服很大困难,其余建设资金全部由县财政兜底,及时按工程进度拨付到 位,保障了廉租房项目顺利实施,同时对廉租房建设资金实行专账管理、专户储存、专款专 用,加强财政、监察、审计三方监督, 确保了资金安全高效运行。在征地拆迁上,去年我县组建了征地拆迁综合服务办公室, 集中力量攻克难题,保障了廉租房项目用地需求。在建设过程中,严格督促各施工单位按照 时间节点要求,把任务落实到月到旬,卡死时限,采取轮番作业、交叉作业、联合作业等方 式,确保以最快速度推进。县委、县政府每月定期召开廉租房建设调度会,逐个听取汇报, 逐个安排调度,研究解决项目推进中的困难和问题;加大督查督办力度,及时通报廉租房建 设情况,在祁东新闻网予以公开,接受群众监督和社会舆论监督;对阻碍项目建设的突出问 题,强力推行书记、县长督办令制度,实行“一事一令” ,限期整改落实。

3、加强监管保质量。严格落实项目法人制、合同管理制、招投标制、工程监理制和竣工 验收制,明确勘察、设计、建设、施工、监理五大责任主体,按照“谁主管、谁负责;谁许 可、谁负责;谁监管、谁负责”的原则,狠抓廉租房建设工程质量,派专人到建设工地现场 监督,专业监理单位采取旁站、巡视、平行检验等方式,进行全程监督,并聘请群众代表予 以监督,真正打造德政工程、民心工程和精品工程。在保证质量的前提下,我县廉租房每套 建筑面积均控制在 50 平米以内,工程造价均控制在 730 元/平米左右,内有厨卫配套和墙壁 普通粉刷、砼地面、门窗安装等简单装修。

目前,由于我县廉租房配套设施刚刚启动,已竣工的房屋 没有形成实物配租,所以这几年对住房保障对象,主要是发放廉租住房租赁补贴资金。

为做好这项工作,我们着力抓了三个环节。一是加强政策宣传。在县电视台、报社、新闻网 站分别开设了住房保障政策宣传版块, 通过手机信息平台发送宣传短信近 10 万条, 组织人员 深入县城各社区、街道,发放宣传资料、手册共 8000 多份,使每家每户明白了解住房保障制 度和有关政策。二是严格审查条件。按照上级文件精神,结合我县实际,明确规定了享受住 房保障政策须同时具备三个条件:1、具有本县县城居民户口二年以上(含二年) ;2、家庭人 均年收入低于全县上年度城镇居民人均收入的 40%;3、在县城规划区范围内无房或人均住房 面积低于 13 平米的家庭 (家庭住房包括全部家庭成员名下承租的直管公房、 单位公房或私有 住房,多处住房面积应合并计算) 。同时,严把“社区调查证明,乡镇初核申报,县国土局、 房产局、低保局三方审核,县保障办复核审定”四道审查关口,确保符合条件、住房最为困 难的家庭首先享受到住房保障政策。对享受住房保障政策的对象户,一律在其社区和县电视 台、新闻网站进行公示,对有意见反映、经查证确实不符合条件的,一律取消资格,并追究 有关人员责任。经过严格细致的审核,我县共确定享受住房保障的对象共 1964 户,做到了应 保尽保。三是规范资金发放。自 09 年以来,我县严格按照上级规定每户 1200 元/年的标准, 张榜公布、打 卡发放廉租住房租赁补贴资金,至 2011 年累计发放补贴资金 531.32 万元。

尊敬的各位领导, 尽管近年来我们在住房保障工作上付出了较大努力, 取得了实际成效, 但与上级要求和人民群众的期望相比,还有较大差距,也存在一些实际困难和问题,主要是 廉租房建设资金短缺、征地拆迁难度大,以及配套设施建设起步较晚,影响了竣工项目的投 入使用。下阶段,我们一定加倍努力,以更快的速度推进廉租房建设,确保 2011 年任务在今 年 10 月底前全部完成,2012 年所有项目在年底完成 60%的工程量;同时,加快完善廉租房项 目区的水、电、路、气、公交站等配套设施,抓紧制定具体的分配方案,力争让住房困难群 众早日住上“放心房” 、 “满意房” 。

最后, 借此机会, 提出一点不成熟的建议, 供上级领导决策参考。

鉴于我县属革命老区、 省级贫困县,建议上级进一步加大对我县住房保障工作的政策倾斜和资金扶持,落实政策规 定的资金投入,譬如市住房公积金管理中心统一管理的各县(市)住房公积金收益部分,按 政策规定,应全部返回各县(市)用于住房保障工程,以缓解地方财政的压力。恳请各位领 导多批评、多指导、多支持、多帮助。

谢谢大家!篇五:住房保障工作前三季度工作总结 市房产局 关于前三季度住房保障工作情况的汇报 鄂州市房产管理局 2012 年 9 月 28 日 今年以来,在市委、市政府的高度重视和正确领导下,我市住房保障工作按照党中央、 国务院的总体部署和省委、省政府的要求,加强领导,完善制度,坚持“多形式建设、多层 次推进、基本性保障、可持续发展”的工作思路,扎实推进保障性安居工程建设,圆满完成 了前三季度各项目标任务,全市住房保障水平不断提高。现将有关情况汇报如下: 一、基本情况 2012 年省政府下达我市保障性安居工程总目标任务为 7650 套(户) ,其中,新增住房租 赁补贴 800 户, 新建廉租住房 200 套, 新增公共租赁住房 2800 套, 城市棚户区改造 3300 户, 国有垦区危房改造 550 户。目前,我市保障性住房开工率 91%,竣工率 42%,建设进度全省排 名第四,处于中上等水平。具体为: 1、廉租住房租赁补贴: 全市发放廉租住房租赁补贴 1330 户,发放补贴资金 254 万元。

2、新建廉租住房: 主城区新建廉租住房项目 1 个,200 套,主体完工。

3、新增公共租赁住房: 全市新增公共租赁住房项目 40 个,2800 套。其中,1251 套以长期租赁的形式完成,270 套基本建成,963 套正在进行主体施工,266 套正在进行基础施工,50 套正在进行招投标。

4、城市棚户区改造: 全市城市棚户区改造项目 11 个,3300 户,基本建成 800 户,主体施工 1900 户,正在进 行规划设计 600 户。

5、国有垦区危房改造: 550 户国有垦区危房改造,开工 550 户,完工 380 户。

二、主要做法: (一)分解任务,强化保障性住房目标管理。

1、明确职责,强化工作责任。市政府已连续六年将住房保障纳入市政府为民办“十件实 事” ,并写入政府工作报告。2012 年 3 月 12 日,汪继明副市长代表市政府与各区、开发区主 要领导签订了住房保障目标责任书, 并将住房保障纳入 2012 年度目标考核, 明确各区人民政 府、开发区管委会为所辖行政区域内保障性安居工程实施责任主体,市房产管理部门为主城 区保障性安居工程实施责任主体,并对各区,开发区建设工作进行协调督办。

2、提前谋划,做好统筹规划。根据《关于报送 2013-2015 年城镇保障性安居工程年度计 划的函》 (鄂建[2012]31 号)文件精神,为做好“十二五”城镇保障性安居工程规划中期评 估工作,统筹安排好今后 3 年建设计划,我市按照自下而上,按需申报的原则,结合实际, 提前谋划,拟定 2013-2015 年全市保障性安居工程建设计划总目标任务 13799 套(户) 。该计 划经市政府批准已上报省住建厅。

(二)综合协调,确保保障性住房项目落地。

1、完善前期手续。一是市住房保障工作领导小组办公室、市房产管理部门今年 3 次召集 各区、开发区以及市直相关部门召开全市保障性住房建设项目协调会,敦促各区、开发区及 时完成今年项目的立项申报工作,保证了建设项目的土地、立项、规划、设计、环评、施工 许可等多项前期工作的落实。二是我们依据市政府“十二五”住房保 障规划以及建设用地计划,按照“统一规划、分年实施”的原则,报请市规划管理部门 审批,一次性落实全市“十二五”保障性住房建设用地,做好土地储备和用地规划工作。三 是根据省政府下达的保障性住房年度目标任务,涉及新增建设用地的,在年度土地利用计划 中优先安排,指标单列,应保尽保。2012 年落实土地 343 亩。

2、加快拆迁进度。为加快我市主城区保障性住房建设进度,市住房保障工作领导小组办 公室成立了市政府分管副秘书长任指挥长,市房产局局长任副指挥长,相关单位负责人任成 员的主城区保障性住房建设拆迁指挥部。今年市政府有关领导 4 次召开主城区保障性住房建 设拆迁工作专题会议,安排部署拆迁工作,3 次亲临拆迁现场视察拆迁工作进展。目前,我 市主城区保障性住房建设拆迁涉及七里界村十组、十一组和五里墩村十二组、十四组等,共 计完成拆迁 119 户,拆迁面积 47260 平方米。第一期拆迁安置房已分配入住,第二期拆迁安 置房已动工建设。为加快保障性住房建设打下了坚实基础。

3、拓宽融资渠道。为了加大保障性住房建设资金统筹力度,确保项目资本金足额及时到 位。除住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后全部,以及土地出让收益按 不低于 10%的比例用于保障性住房建设外,还规定省政府债券资金、中央廉租住房保障专项 补助节余资金优先安排用于公共租赁住房建设。同时,运用市场机制,鼓励各类社会投资主 体参与建设。2012 年计划投资 4.3 亿元,其中,中央投资补助资金 1.2 亿元,地方配套资金 3.1 亿元(地方各级政府投入 0.84 亿元,社会资金投入 2.26 亿元) 。目前,已完成投资 2.1 亿元。

(三)强化督办,确保保障性住房项目实施。

1、迎接上级督办。2012 年 5 月,由省政府办公厅牵头,省直相关部门参加的省保障性 安居工程督查组对我市进行了今年第一次督查,督查组对我市保障性住房项目建设和管理情 况给予了肯定。6 月 26 至 27 日,住建部驻湖北保障性安居工程建设督查组武潮处长,对我市保障性安居工 程建设情况进行了专项督查。

武潮处长实地察看了我市各区、 开发区 25 个保障性住房建设项 目,并对我市保障性住房项目的开工、建设进度等情况表示满意。

2、做好市级督办。市委、市政府主要领导始终坚持亲自协调,亲自督办。今年市委、市 政府领导已召开 3 次会议,安排部署保障性住房建设工作,并亲自视察建设工地加强督办。6 月 14 日,市政协刘沐珍主席带领部分政协委员,对市政协重点提案《推进公共租赁住房建设 的建议》进行了督办。7 月 4 日,韩进市长、汪继明副市长带领住房保障领导小组成员单位 负责人, 对我市住房保障工作进行调研, 在现场查看主城区和居苑、 和馨居保障性住房项目, 听取全市住房保障工作情况汇报后, 韩进市长就如何全力推进保障性住房建设作了重要指示。

3、抓好专班督办。今年市住房保障工作领导小组办公室、市政府政务督查室已 3 次组织 成员单位对各区、开发区建设项目进行监督检查,并就建设进度和存在问题进行通报。市房 产管理部门 7 次召开由各区、开发区建设(房产)局(办)负责人参加的全市保障性住房建 设进度和质量分配管理工作会议,对保障性住房建设中出现的问题进行梳理,对相关部门进 行协调,解决难点、重点问题。并且坚持实行住房保障工作领导分工包干督办责任制度,明 确规定每位局党委委员负责相应的区(开发区)住房保障督办检查工作,严格实行月巡查、 月统计、月报告以及重大情况报告制度。同时,安排专人负责林业棚户区和垦区危房改造的 统计工作。8 月 17 日至 23 日,市政府政务督办室与市房产管理部门对全市 2011 年结转项目 和 2012 年新建项目进行督查,并就建设进度和存在问题进行督查通报。

(四)强化监管,保证保障性住房质量安全。

1、落实质监责任。一是严格执行项目法人责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制 等“四制”及其它各项建设程序。二是建立了“六道关”质监机制,严把地基处理关,隐蔽 工程验收关,材料检验关,安全生产关,沉降观测关,工序验收关。三是严格执行材料采购 进场监督机制。坚决杜绝“瘦身钢筋”等假冒伪劣以及其他不合格材料进场使用。四是严格 执行工程质量验收制度。五是严格执行在建筑物明显部位设置永久性标牌制度。

2、开展质量排查。按照省住建厅《关于迅速开展保障性安居工程质量摸底排查的通知》 (鄂建文[2012]10 号)要求,我市组织市住建、房管、质检等部门对全市保障性住房项目工 程质量进行了一次全面摸底排查。4 月 16 日,由省住建厅牵头,省质监总站等部门参加的省 保障性安居工程质量检查组来我市对全市保障性住房项目工程进行质量检查,从检查情况来 看,大部分项目现场管理规范、工程实体质量较好,但是建筑工程质量通病问题仍然存在。

根据检查发现的问题,我们已将本次检查情况通报到相关责任单位,并督促工程参建各方制 定相应工作措施,及时进行了整改。

3、开展劳动竞赛。我市围绕“抓开工、促进度、保质量、重安全、快竣工”的目标,以 开展建筑工程质量创优为主线,整体推进劳动竞赛,打造保障性安居工程劳动竞赛“品牌” , 以点带面提升保障性安居工程品质。5 月 30 日,在全省保障性住房建设工作座谈会上,我市 民生房地产开发有限公司保障性住房项目部被评为 “湖北省工人先锋号” , 市家福建筑有限公 司施工员雷春明被评为 “全国保障性安居工程建设劳动竞赛优秀建设者” 。

为我市保障性安居 工程建设赢得了荣誉,创造了优质品牌。

住建局保障性住房管理中心年度工作总结

住建局保障性住房管理中心年度工作总结 一年来,在局党组、局领导班子的正确领导和高度重视下,保障性住 房管理中心认真贯彻执行国家和省市县有关保障性住房的方针、政策; 充分认识保障性住房建设是县委、县政府执政为民、改善民生,解决 群众住房困难,促进社会和谐稳定的重大举措,是加强和创新社会管 理的重要内容。我中心本着把保障性住房建设好、管理好、使用好的 工作原则开展了以下几个方面的工作: 一、开展的主要工作 (一)规范操作,有力推进公共租赁住房租售工作 到今年底,共分配公共租赁住房 3274 套(包括安置灾民和预分配) , 占 2012 年底前建成的 3599 套公共租赁住房的 90.97%, 为市级下达 3231 套任务的 101.33%。其中,有购买意愿的 44 户。全年共收取保证金 1873.49 万元,租金 201 万元,其中:收取购房款 366.27 万元。

在分配公共租赁住房过程中,坚持 “政府领导、部门组织、代表监督、 司法公证”,“公平、公正、公开”,“分类编号、按幢投放、租售分开” 的原则,严格规范操作。全年共进行了 7 次联审,组织了 5 次公开抽 签配租。

(二)依法依规,认真落实、整改保障性安居工程项目跟踪审计事项 《2014 年城镇保障性安居工程项目跟踪审计报告》中提出的部分保障 性住房闲置,造成公共资源浪费 2620 套由于基础设施滞后导致截止 2014 年底未及时分配闲置 2620 套。

1、 三个佳阳小区 2620 套已整改 1783 套 (含安置灾民临时居住 500 套) , 剩余 837 套。

2、达丙惠民小区由于户型改造不能满足正常使用闲置的 9 套已整改。

(三)加大投入,全力建设公共租赁住房 2015 年新建公共租赁住房 40 套(翁堵镇 16 套、鸡飞镇 24 套) ,总建 筑面 2240 平方米。目前,项目进展顺利,已完成基础浇筑,下拨上级 补助资金 144 万元(其中,翁堵镇 58 万元;鸡飞镇 86 万元) ,完成投 资 50 万元(其中,翁堵镇 20 万元;鸡飞镇 30 万元) ;2014 年公租房 (昌宁摩尔农庄生物科技有限公司)停工近一年后,于今年 12 月正式 复工,拨付项目资金 102.28 万元;2013 年代建项目已启动回购程序。

(四)加强资金管理,确保资金安全 严格数据审核,按项目进度及时、精确、安全的拨付各项目上级补助 资金。年内共拨付上级补助 6213.56 万元。其中:云南城乡投资有限公 司 2013 年公共租赁住房建设项目 4002.26 万元;泰宇房地产开发有限 责任公司 2013 年公共租赁住房建设项目 493.74 万元;卫生系统 2013 年公共租赁住房建设项目 32 万元; 2014 年公共租赁住房建设项目 159.2 万元(教育系统 56.92 万元,工信局 102.28 万元) ;发放租赁补贴 680 户 171.36 万元 (其中新增 120 户) ; 2015 年棚户区改造项目 1249 万元。

资金结余 301 万元, 为云南城乡投资有限公司公共租赁住房建设项目。

(五)积极工作,主动参与完成好领导交办的各项工作任务 1、积极参与 9· 16 自然灾害灾民安置工作。为灾民提供临时安置住房 500 套,其中,田园镇:180 套(全部在形象佳阳小区) ;漭水镇:320 套(形象佳阳小区 140 套,金色佳阳小区 180 套) 。

2、办理了时代佳阳、金色佳阳、思源实验小学等 3 宗土地使用证。

3、完成好领导交办的其它各种工作事项。

二、存在困难和问题